Mark Wiese · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3

Immobiliengutachter in Westerkappeln

Haus verkaufen, Erbe aufteilen oder Bausubstanz vor dem Notartermin prüfen? Dann brauchen Sie absolute Gewissheit über den Wert und die Beschaffenheit der Immobilie. Genau das klärt Mark Wiese: mit Immobilienbewertung, Bauzustandsprüfung und Bauschadenbegutachtung. Vom Tecklenburger Land bis in den Raum Osnabrück und Umgebung.

Unverbindlich anfragen 05404 99 79 223

Bewertung

Immobilienbewertung

Den Wert von Haus, Wohnung oder Grundstück nachvollziehbar ermitteln – kompakt oder als ausführliches Gutachten.

Zur Bewertung

Vor dem Kauf

Bauzustandsprüfung

Die Immobilie prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben – mit Kostenrahmen und klarer Prüfempfehlung.

Zur Bauzustandsprüfung

Bauschäden

Bauschadenbegutachtung

Feuchtigkeit, Risse oder Schimmel – Ursache und Umfang klären und schriftlich festhalten.

Zur Begutachtung

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DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 Mark Wiese – Sachverständiger und Immobilienmakler – Mark Wiese SV R Bauschaden 092028 ger tc p

Mark Wiese – Sachverständiger und Immobilienmakler – Mark Wiese SV R Bauschaden 092028 ger tc p

DEKRA-zertifiziert für Bauschadenbewertung

Mitglied im IVD Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) Zertifizierter Projektmanager (IHK) Über 25 Jahre Bau- und Marktkompetenz

Warum ein Sachverständiger

Immobilienbewertung und Baugutachten aus Westerkappeln.

Ein Sachverständiger schaut nicht nur auf Lage und Quadratmeter, sondern auf das ganze Objekt: Bausubstanz, Haustechnik, Ausstattung, Rechte und Belastungen. Daraus entsteht eine fachlich begründete und schriftlich dokumentierte Einschätzung statt einer groben Schätzung. Das zählt immer dann, wenn über Kaufpreise, Erbanteile oder Sanierungskosten entschieden wird.

Objektiv und nachvollziehbar

Der Wert wird nach anerkannten Verfahren ermittelt und schriftlich begründet. Jedes Ergebnis lässt sich so prüfen und erklären.

Fachblick für die Bausubstanz

Mängel an Dach, Keller, Feuchtigkeitsschutz oder Haustechnik werden erkannt, bevor sie teuer werden – inklusive realistischem Kostenrahmen.

Für Finanzamt, Gericht und Bank

Bei Finanzamt, Gericht oder Bank kommt es auf ein fachlich fundiertes, nachvollziehbares Gutachten an – erstellt von einem qualifizierten Sachverständigen. Ob ein Gutachten anerkannt wird, entscheidet im Einzelfall die jeweilige Stelle.

Mark Wiese DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3

Zertifiziert für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte) und für Bauschadenbewertung im Hochbau.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

DEKRA-Siegel: Sachverständiger für Immobilienbewertung

Immobilienbewertung D3DEKRA-Personenzertifizierung

DEKRA-Siegel: Sachverständiger für Bauschadenbewertung

BauschadenbewertungDEKRA-Personenzertifizierung

Entscheidungshilfe

Welche Gutachterleistung passt zu Ihrer Immobilie?

Typische Anlässe und die passende Sachverständigen-Leistung
Ihre Situation	Passende Leistung	Das erhalten Sie
Sie möchten verkaufen und einen realistischen Preis festlegen	Immobilienbewertung	Kompakte Werteinschätzung oder ausführliches Gutachten
Eine Erbschaft, Schenkung oder Scheidung steht an	Immobilienbewertung	Schriftliche Bewertung als sichere, nachvollziehbare Grundlage für die Aufteilung
Das Finanzamt fragt nach dem Wert der Immobilie	Immobilienbewertung	Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen, z. B. für den Nachweis eines niedrigeren Werts nach § 198 BewG
Sie wollen ein gebrauchtes Haus kaufen	Bauzustandsprüfung vor dem Kauf	Prüfempfehlung, Mängelliste, Kostenrahmen für Sanierungen
Feuchtigkeit, Risse oder Schimmel sind aufgetaucht	Begutachtung von Bauschäden	Ursache und Umfang mit Fotos, eingeschätzte Sanierungskosten
Eine Handwerkerleistung wirkt mangelhaft	Begutachtung von Bauschäden	Schriftliche Grundlage für das Gespräch mit Handwerker oder Versicherung

Anliegen schildern Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

Leistungen

Drei Gutachterleistungen, ein Ansprechpartner.

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung: Was ist Ihre Immobilie wert?

Lage, Bausubstanz, Ausstattung und die aktuelle Marktlage bestimmen den Wert – und genau die sieht sich Mark Wiese vor Ort an. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 bewertet er neben Ein- und Zweifamilienhäusern auch komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte und berücksichtigt Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht. Je nach Anlass erhalten Sie eine kompakte Werteinschätzung oder ein ausführliches Gutachten, schriftlich und mit persönlichem Gespräch. Typische Anlässe sind:

Verkauf und Kaufentscheidung
Erbschaft und Schenkung
Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
Finanzamt und steuerliche Bewertung

Immobilienwert anfragen Alles zur Immobilienbewertung

Mark Wiese bei einer Immobilienbewertung

Bauzustandsprüfung vor dem Kauf

Bauzustandsprüfung vor dem Hauskauf.

Im Exposé sieht fast jedes Haus gut aus. Was hinter frischer Farbe, im Keller oder unter dem Dach steckt, merken Käufer oft erst nach dem Einzug. Bei der Bauzustandsprüfung geht Mark Wiese die Immobilie vor dem Kauf systematisch durch, am besten gemeinsam mit Ihnen vor Ort. Geprüft werden unter anderem:

Bausubstanz, Wände und Keller
Feuchtigkeit und Schimmelrisiko
Dach, Fenster und Dämmung
Heizung und Haustechnik

Danach haben Sie eine klare Prüfempfehlung, eine Liste der Mängel, einen realistischen Kostenrahmen für Sanierungen und Argumente für die Preisverhandlung.

Bauzustandsprüfung anfragen Alles zur Bauzustandsprüfung

Begutachtung von Bauschäden

Bauschadengutachten: Ursache und Umfang klären.

Ein Riss in der Fassade, ein feuchter Fleck im Keller oder Schimmel hinter dem Schrank: Bevor saniert wird, sollte feststehen, woher der Schaden kommt. Sonst wird nur das Symptom überstrichen. Häufige Anlässe sind:

Feuchtigkeit und Schimmel
Risse in Wänden und Fassade
Schäden an Dach und Keller
Mangelhafte Handwerksleistungen

Das schriftliche Gutachten hält Ursache und Umfang des Schadens mit Fotos fest, schätzt die Sanierungskosten ein und dient als Grundlage für Gespräche mit Verkäufer, Handwerker oder Versicherung.

Bauschaden schildern Alles zu Bauschäden

Mark Wiese bei der Begutachtung eines Bauschadens

Ablauf

So läuft Ihr Immobiliengutachten ab.

Schritt 1

Anfrage stellen

Kurz Immobilie und Anlass beschreiben. Bei Bauschäden helfen Fotos per E‑Mail. Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

Schritt 2

Termin vor Ort

Mark Wiese sieht sich die Immobilie persönlich an. Bei der Prüfung vor dem Kauf sind Sie am besten dabei.

Schritt 3

Schriftliches Ergebnis

Sie erhalten das Ergebnis schriftlich und besprechen es persönlich – als Grundlage für Ihre Entscheidung.

25+Jahre Bau- und Marktkompetenz

10+Jahre Bauleitung im Wohnungs- und Pflegebau

182+zufriedene Kunden

3Fachgebiete aus einer Hand

Google-Bewertungen

Das sagen Kunden aus Westerkappeln und Umgebung.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 14 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Viktor Milke 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Herrn Wiese wirklich weiterempfehlen. Durch seine Erfahrung in der Projektentwicklung merkt man schnell, dass er weiß, wovon er spricht. Besonders positiv fand ich, dass er immer versucht, eine faire Lösung für beide Seiten zu finden, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.

Als Käufer habe ich mich sehr gut betreut und aufgehoben gefühlt. Herr Wiese war jederzeit ansprechbar, hat mich gut begleitet und stand bei Fragen unterstützend zur Seite. Die Zusammenarbeit war angenehm, unkompliziert und von Vertrauen geprägt.

Vielen Dank für die gute Betreuung, jederzeit gerne wieder!
  
 
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   P. S. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich bin mit dem gesamten Prozess sehr zufrieden. Die Kommunikation war jederzeit freundlich, transparent und zuverlässig. Alle Absprachen wurden eingehalten und die Abwicklung verlief schnell und reibungslos. Vielen Dank für die professionelle Betreuung. Ich kann Wiese Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
  
 
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   Christopher Meyer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Marc wiese hat nach dem Tod meines Vaters für meine Mutter den hausverkauf übernommen,wobei er sehr sorgfältig und ruhig gearbeitet hat und die Gefühle beachtet hat...ich kenne Marc schon sehr lange deswegen stand außer frage das er diese sache in die hand nimmt ....gleichzeitig hat er für meine mutter auch eine altersgerechte wohnung in einem seiner Häuser gefunden wo sie nun lebt ...Also erfahrungen und Sorgfalt aber auch gute Menschenkenntnis gehört zu marc's kernkompetenzen.
Seine langjährige erfahrung und Verhandlungsgeschick hat für unsere Mutter ein guten verkauf gebracht...
  
 
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   Peter Klingspohn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Wiese ist sehr firm in seinen Ausführungen. Er sagt was wichtig ist, lässt keine Nebensächlkeiten aus. Ich denke das seine Kompetenz super hilfreich ist ein gutes Haus für sich selbst zu finden.
  
 
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   Maxi Oe 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Wiese und KollegInnen machen einen guten Job und zeichnen sich für mich durch professionelle Erreichbarkeit und Unterstützung aus. Ich habe mich gut vorbereitet gefühlt und konnte mich mit allen Anliegen an Herrn Wiese wenden. Vielen Dank!
  
 
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   Viktoria M. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Wiese hat uns zuverlässig und kompetent bei der Suche nach einer passenden Immobilie unterstützt. Wir empfehlen ihn gern weiter.
  
 
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   Philipp S. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Es kam zwar letztendlich kein Kauf/Verkauf zustande, jedoch lag dies an Details, die Herr Wiese nicht beeinflussen konnte.
Wir waren mit Herrn Wieses Beratung, Expertise und direkter Art sehr zufrieden und würden Ihn jederzeit wieder kontaktieren und weiterempfehlen!
  
 
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   Philipp Ortmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Auch wenn es am Ende nicht passte und wir die Immobilie nicht gekauft haben: Herr Wiese hat uns stets geduldig und ehrlich beraten.
  
 
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   Klaus Stiegemeyer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren sehr zufrieden mit der schnellen und kompetenten Abwicklung unseres Hausverkaufs und können Herrn Wiese nur weiterempfehlen!
  
 
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   Leyla Bag 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles super geklappt ! Sehr zu empfehlen!

Ihr Sachverständiger

Ihr Immobiliengutachter mit Bauerfahrung.

Sie sprechen nicht mit einer Hotline, sondern direkt mit dem Sachverständigen, der Ihre Immobilie auch begutachtet.

Mark Wiese

Über zehn Jahre Bauleitung im Wohnungs- und Pflegebau prägen seinen Blick auf Bausubstanz, Mängel und Sanierungskosten. Als Immobilienmakler der Wiese GmbH kennt er zugleich den Markt in der Region.

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D3 · komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung im Hochbau · gewerkspezifische Spezialisierung

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK)
Zertifizierter Projektmanager (IHK)
Über 10 Jahre Bauleitung im Wohnungs- und Pflegebau
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Begutachtung immer persönlich vor Ort

Mark Wiese kontaktieren

Gut zu wissen

Häufige Fragen zum Immobiliengutachter in Westerkappeln

Kurze Antworten auf das, was vor einer Anfrage am häufigsten gefragt wird. Ihre Frage ist nicht dabei? Dann melden Sie sich einfach.

Eigene Frage stellen

01Erbschaft

Ja, das kommt häufig vor. Das Finanzamt rechnet nur mit Standardwerten. Individuelle Mängel, Bauschäden oder Sanierungsstau werden ignoriert. Mit einem unabhängigen Verkehrswertgutachten lässt sich der tatsächliche, niedrigere Wert nachvollziehbar belegen. Das kann die Steuerlast senken.

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02Einspruch

Ja, aber die Frist läuft. Sie haben ab Erhalt des Feststellungsbescheids über den Grundbesitzwert genau einen Monat Zeit für den Einspruch. Wichtig: Sie müssen sofort gegen diesen ersten Bescheid vorgehen, nicht erst gegen den späteren Erbschaftsteuerbescheid.

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03Kosten

Das hängt vom Objekt, vom Anlass und vom gewünschten Umfang ab. Eine kompakte Werteinschätzung ist weniger aufwendig als ein ausführliches Gutachten. Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen, dann klären wir den Umfang vorab.

Anliegen schildern

04Zertifizierung

D3 ist die höchste Standardstufe der DEKRA-Personenzertifizierung für Immobilienbewertung und baut auf den Stufen D1 und D2 auf. Sie umfasst die Verkehrswertermittlung auch für komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte sowie die Berücksichtigung von Rechten und Belastungen wie Nießbrauch oder Wohnrecht.

Über Mark Wiese

05Bewertung

Für eine erste Orientierung vielleicht. Online-Rechner kennen aber weder den Zustand von Dach und Keller noch die Ausstattung. Für Verkauf, Erbteilung oder Finanzamt braucht es eine Bewertung, die das Objekt vor Ort berücksichtigt.

Zur Immobilienbewertung

06Hauskauf

Gerade bei älteren Häusern oft ja. Sie erfahren vor dem Notartermin, welche Mängel es gibt und was die Sanierung ungefähr kostet. Das schützt vor Fehlkäufen und liefert Argumente für die Preisverhandlung.

Zur Bauzustandsprüfung

07Bauschaden

Nicht jeder Riss ist gefährlich, aber jeder hat eine Ursache. Bevor gestrichen oder saniert wird, lohnt sich eine Begutachtung. Sonst wird das Symptom behoben und der Schaden kommt wieder.

Zur Bauschadenbegutachtung

08Bodenrichtwert

Die Gutachterausschüsse stellen sie kostenlos bereit, für NRW über BORIS.NRW und für Niedersachsen über das Immobilienmarkt-Portal Niedersachsen. Sie beziffern nur den Boden – Gebäude und Zustand kommen erst bei der Bewertung dazu.

09Einsatzgebiet

Von Westerkappeln aus in Lotte, Ibbenbüren, Mettingen, Tecklenburg, Bramsche, Wallenhorst und im Raum Osnabrück und Umgebung. Die Begutachtung findet immer vor Ort an Ihrer Immobilie statt.

Termin anfragen

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen?

Als Immobilienmakler begleitet die Wiese GmbH Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – mit dem Blick des Sachverständigen.

Zu den Maklerleistungen

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten, prüfen oder begutachten.

Kurz Anlass und Objekt beschreiben. Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

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Bewertung, Prüfung vor dem Kauf oder Bauschaden: Ein paar Angaben zur Immobilie genügen für den ersten Schritt. Bei Schäden helfen Fotos. Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

05404 99 79 223Mobil 0171 64 16 368

info@wiese-gmbh.deFotos von Schäden gern per E‑Mail

Wiese GmbH Planen und Bauen · Mark WieseLotter Straße 10, 49492 Westerkappeln
Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr

Immobilien­gutachter in Westerkappeln

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Häufige Fragen zum Immobilien­gutachter in Westerkappeln

Hat das Finanzamt den Wert Ihrer geerbten Immobilie zu hoch angesetzt?

Gibt es eine Einspruchs­möglichkeit gegen den Bescheid?

Was kostet ein Immobilien­gutachten in Westerkappeln?

Was bedeutet DEKRA-zertifiziert nach Stufe D3?

Reicht ein Online-Rechner für den Hauswert?

Lohnt sich ein Gutachter vor dem Hauskauf?

Riss in der Wand – was tun?

Wo finde ich Boden­richtwerte?

In welchem Gebiet sind Sie tätig?

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